יריב גולן – האיש שמוביל את הישראלים לעתיד כלכלי בטוח

בעידן של אי-ודאות כלכלית, עליית מחירים מתמדת ואינפלציה שמכרסמת בערך הכסף, הישראלים מחפשים דרכים חכמות להגן על ההון האישי ולבנות יציבות כלכלית ארוכת טווח. יריב גולן, מומחה נדל"ן בעל שם, הפך בשנים האחרונות לדמות מובילה בתחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית. הוא מסייע לאלפי ישראלים להיכנס לשוק האמריקאי בביטחון ובשיטתיות.

יריב גולן – רקע מקצועי וניסיון עשיר

יריב גולן, יזם ומשקיע נדל"ן ותיק, הקים את חברת גולן קפיטל בשנת 2013, לאחר שצבר ניסיון של שנים בשוק הנדל"ן בארה"ב. גולן, בוגר שירות קרבי כקצין בטייסת F-16 ובעל תארים מאוניברסיטאות מובילות בארה"ב, החל את דרכו בתחום כבר בשנת 2000. מאז, הוביל מאות משקיעים ישראלים לעסקאות מוצלחות, תוך ליווי אישי והקפדה על מקצועיות, שקיפות וזהות אינטרסים.

גולן קפיטל – השקעות נדל"ן עם גב חזק

גולן קפיטל, בראשות יריב גולן, נחשבת כיום לאחת החברות המובילות בישראל להשקעות נדל"ן בארה"ב. החברה מנהלת תיק נכסים רחב הכולל מעל 40 פרויקטים מסחריים ומגורים בשווי כולל של מעל 150 מיליון דולר, ומשרתת למעלה מ-1,000 משקיעים ישראלים שנהנים מהכנסה פסיבית, ביטחון כלכלי וליווי מקצועי צמוד.

למה דווקא נדל"ן בארה"ב?

שוק הנדל"ן האמריקאי נחשב לאחד היציבים והחזקים בעולם. מגוון הנכסים הרחב, הכלכלה הצומחת, אפשרויות המימון הנוחות והביקוש הגבוה לשכירות. כל אלו הופכים את ארה"ב ליעד אטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים ישראלים. יריב גולן מזהה עבור לקוחותיו אזורי השקעה בעלי פוטנציאל צמיחה גבוה, מתמקד בעסקאות מסחריות גדולות ומניבות, ומציע מודלים של השקעה שמאפשרים גם לבעלי הון עצמי נמוך יחסית להיכנס לשוק וליהנות מתשואות גבוהות.

יתרונות השקעה עם יריב גולן

• ליווי אישי ומקצועי: יריב גולן וצוותו מלווים כל משקיע משלב איתור הנכס, דרך הרכישה, הניהול והתחזוקה, ועד למכירה או אקזיט מוצליח.

• השקעות סולידיות ומניבות: דגש על נכסים מסחריים עם שוכרים יציבים, חוזי שכירות ארוכי טווח ותשואות גבוהות משמעותית מהמקובל בישראל.

• שקיפות מלאה וזהות אינטרסים: גולן משקיע בעצמו בכל פרויקט יחד עם המשקיעים, כך שכל הצדדים נהנים מהצלחת הנכס.

• הכנסה פסיבית: רוב ההשקעות מניבות הכנסה שוטפת מהיום הראשון, ללא צורך בהתעסקות יומיומית מצד המשקיע.

• מינוף חכם: אפשרות לקבלת מימון של עד 70% מערך הנכס, מה שמאפשר להגדיל את היקף ההשקעה והפוטנציאל לרווח.

מודל השקעה ייחודי – שכירות מובטחת ל-8 שנים

אחת ההצלחות הבולטות של יריב גולן בשנים האחרונות היא פיתוח מודל השקעה בנדל"ן מסחרי עם שכירות מובטחת ל-8 שנים מול ענקיות קמעונאות אמריקאיות. המשמעות: המשקיע רוכש חלק מנכס מסחרי שמושכר מראש לחברת ענק, נהנה מהכנסה קבועה ויציבה לאורך שנים, ומקבל את כל דמי השכירות ישירות לחשבון – בלי להתעסק בניהול, תחזוקה או חיפוש שוכרים.

"מדובר בתשואות שלעתים גבוהות פי 3-4 מאשר התשואות משכירות דירה בישראל. חברות ענק חותמות על חוזי שכירות ל-10 ואף 15 שנים קדימה ומעניקות בטחונות לתקופה ארוכה על מנת לשריין את השטחים המסחריים. כתוצאה מכך ההשקעה בהם הינה סולידית ומניבה הכנסה באופן עקבי, בדיוק כפי שהמשקיעים שלנומחפשים כיום.
(מתוך דברי יריב גולן, גולן קפיטל).

השקעות נדל"ן מסחרי – למה זה משתלם?

• תשואות גבוהות. הנדל"ן המסחרי בארה"ב מייצר תשואות גבוהות משמעותית מהמקובל בישראל, עם פוטנציאל לאקזיט משמעותי תוך 5-6 שנים.

• ביטחון ויציבות. שוכרים יציבים, חוזים ארוכי טווח, פיזור סיכונים בין מספר שוכרים והכנסה שוטפת.

• פוטנציאל עליית ערך. עם השנים, מחירי השכירות עולים, והנכס עצמו עשוי להימכר ברווח משמעותי.

• ניהול מקצועי. כל ההיבטים הבירוקרטיים, המשפטיים והניהוליים מטופלים על ידי צוות מקצועי, כך שהמשקיע נהנה מראש שקט.

דוגמאות לפרויקטים מוצלחים

בשנה האחרונה בלבד, גולן קפיטל רכשה שני פרויקטים מסחריים בעיר אינדיאנפוליס, אינדיאנה. הנכסים מאוכלסים ב-97% על ידי עשרות חברות ענק, ומניבים הכנסה מיידית למשקיעים. כל משקיע הופך לבעל מניות בנכס, נהנה מהכנסה שוטפת ומפוטנציאל רווח עתידי בעת מכירת הנכס.

איך מתחילים להשקיע עם יריב גולן?

התהליך פשוט, שקוף ומותאם אישית:

• פגישה ראשונית עם יריב גולן או צוות החברה לבחינת הצרכים, היעדים והיכולות של המשקי.

• בניית תיק השקעות נדל"ן מותאם אישית, הכולל בחירת נכסים בעלי פוטנציאל תשואה גבוה.

• ליווי מקצועי לאורך כל הדרך – מהחתימה ועד לקבלת ההכנסות.

• אפשרות להצטרף להשקעות גם עם הון עצמי נמוך יחסית (החל מ-350,000 ₪).

למה יריב גולן?

יריב גולן לא רק מוביל את התחום, אלא גם מהווה דוגמה אישית. הוא משקיע בעצמו בכל עסקה, פועל בשקיפות מלאה. מעמיד לרשות המשקיעים את כל הידע, הניסיון והקשרים שצבר לאורך השנים. בזכות הגישה המקצועית, הזהירות בבחירת נכסים והדגש על אינטרסים משותפים. מאות משקיעים כבר נהנים מהכנסה נוספת, ביטחון כלכלי וראש שקט.

השקעות נדל"ן – לא לעשירים בלבד

אחד המסרים המרכזיים של יריב גולן הוא שהשקעות נדל"ן בארה"ב אינן שמורות רק לעשירים. כל ישראלי שמבקש להבטיח את עתידו הכלכלי, יכול באמצעות ליווי מקצועי. בחירה נכונה של נכסים ומינוף מושכל – להצטרף לשוק וליהנות מהכנסה פסיבית לאורך שנים.

סיכום: העתיד הכלכלי שלכם מתחיל היום

בעולם שבו יוקר המחיה בישראל ממשיך לעלות, והכסף בעו"ש נשחק מדי שנה. השקעה חכמה בנדל"ן אמריקאי בהובלת יריב גולן היא הבחירה של ישראלים רבים. עם ניסיון מוכח, ליווי אישי ומודלים חדשניים של השקעה. יריב גולן פותח דלת לעתיד כלכלי בטוח, הכנסה פסיבית וצמיחה אמיתית של ההון האישי.

יריב – הבחירה של הישראלים החכמים בדרך לעצמאות כלכלית, ביטחון ושקט נפשי. הצטרפו גם אתם למהפכת ההשקעות בנדל"ן בארה"ב.